L’ambition du projet, conformément au souhait des habitant·es, est de repenser le Château dans un esprit de « parc habité », valorisant les qualités végétales et paysagères du secteur.
Le nouveau projet de renouvellement urbain se donne ainsi pour objectif d’offrir une meilleure qualité de ville aux habitants et usagers du secteur.
Enjeux du projet de réaménagement du Château
- Désenclaver le secteur: à travers la sécurisation, le renforcement et confortement des cheminements piétons ainsi que de meilleures liaisons avec le Parc du Vallon, les équipements alentours et les arrêts de bus pour faciliter les connexions avec Vaise et le Plateau de la Duchère. En particulier, l’entrée principale au secteur sera requalifiée ;
- Valoriser le cadre paysager existant: il s’agira notamment de conserver et renforcer le patrimoine végétal du secteur pour créer un parc habité en tenant compte de la topographie du site et de requalifier les espaces extérieurs ainsi que les pieds d’immeubles pour gagner en qualité de vie ;
- Améliorer et diversifier l’offre d’habitat en :
- démolissant les 293 logements sociaux de la barre 110 ainsi que le centre commercial et l’esplanade
- construisant de nouvelles résidences de plus petite taille (environ 180 logements)
- réhabilitant les immeubles anciens: les 4 tours ALLIADE Habitat (135 logements) et la copropriété du Château (136 logements)
- diversifiant l’offre résidentielle en créant des logements en accession et du locatif libre, avec l’objectif de ramener la part de logement social de 76% à 31% sur ce secteur.
- Améliorer et adapter les équipements publics : avec la restructuration et la requalification de la MJC et des travaux d’amélioration de la Maison de l’Enfance. Il s’agira aussi d’entamer une réflexion concernant l’école des Fougères.
Comme pour la transformation des secteurs du Plateau et de la Sauvegarde, les habitants sont au cœur du projet de renouvellement urbain du Château. Le conseil citoyen de la Duchère est étroitement associé au suivi des études, et une large concertation est prévue pour co-définir avec les habitants le plan d’aménagement global ainsi que l’ambiance urbaine et paysagère du secteur.
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Planning prévisionnel du projet de renouvellement urbain au Château
Présenté aux habitant·e·s à l’automne 2019, le projet de renouvellement urbain du Château est entré dans sa phase opérationnelle avec le lancement des opérations de relogement de la barre 110 et de requalification de la copropriété du Château (finalisée en 2023) des Tours Alliade (livraison prévue en mars 2025).
Les études urbaines et la concertation devraient être engagées courant 2025.
Le planning prévisionnel est le suivant :
- Requalification de la MJC : 2024 – 2025
- Fin de la requalification des tours d’Alliade Habitat: mars 2025
- Amélioration de la Maison de l’Enfance : 2025 – 2026
- Fin du relogement des habitant·e·s de la barre 110 : mi 2026
- Démolition : 2026 – 2027
- Nouvelles constructions : 2027 – 2030
- Réaménagement des voiries, liaisons piétonnes, espaces extérieurs : 2027 – 2030
Chiffres clés
- 2,3 ha d’espaces publics, environ
- 271 logements anciens à requalifier
- 293 logements à démolir (barre 110)
- 180 logements à construire, environ
- 35% de logements sociaux à l’horizon 2030 (76 % en 2020)