Le parc d’activité de GREENOPOLIS est situé à la jonction entre la Duchère et Vaise, dans l’extension du périmètre de la Zone Franche Urbaine de La Duchère.
Ce parc de 21 000 m² proposera des immeubles de bureau, des surfaces dédiées à l’activité, au négoce, et un village d’entreprises pour les structures de petite taille.
Programme général
Promoteur / aménageur : EM2C
Architecte : Sud architecte
Parc d’activité mixte (négoce, artisanat, tertiaire) et un Village d’Entreprises
21 260 m²
10 bâtiments, 7 neufs et 3 en réhabilitation
270 places de stationnements
2500 m² d’espaces verts
Un programme d’avant-garde en faveur de l’environnement
Le projet conserve et met en valeur quatre bâtiments totalisant 4 516 m² de SHON, notamment le bâtiment central de quatre niveaux, le plus haut du tènement.
Par ailleurs, une attention toute particulière a été donnée par le promoteur à la dimension environnementale :
- Accès sécurisés pour les piétons et les vélos
- plus de 2 500 m² d’espaces verts)
- toitures terrasses végétalisées, noues de rétention des eaux de pluies
- éclairage naturel abondant et protections solaires adaptées
- qualité du bâti (bâtiment éligible au titre des bâtiments de basse consommation avec utilisation de structures en bois, béton et métal et des isolations performantes).
- Production centralisée de chaleur assurée par une chaufferie bois (500 KW) couplée à un groupe frigorifique à absorption (700 KW) pour la production centralisée de froid, réseau de chaleur alimentant tous les bâtiments.
- 1 000 m² de panneaux solaires photovoltaïques en toiture
En terme de consommation, les couts sont divisés par 3 par rapport à un projet classique. Le projet a d’ores et déjà été récompensé par la Région Rhône-Alpes et l’Adème.
Commercialisation
Depuis le début de la phase de commercialisation, plus de 250 entreprises se sont intéressées au programme GREENOPOLIS. A ce stade, l’ensemble des réservations et signatures représente 5 980 m² .
5 entreprises ont signé et vont s’installer sur le site d’ici fin 2011 :
La Plateforme du Bâtiment pour 2 247 m² sur A03 : activité de négoce de matériaux pour les artisans. Créée en 1998, La Plateforme du Bâtiment est la dernière innovation en date au sein de la branche distribution bâtiment - pôle "habitat" du groupe SAINT-GOBAIN,
ACPPA : réunis au sein du Pôle Formation Santé, trois centres ont associé leurs compétences et expériences afin d’apporter une réponse pratique en matière sanitaire ou médico-sociale.
Password : vente de matériel informatique.
JLR Distribution : édition et formation concernant les logiciels utilisés par les commerces et la grande distribution.
Mondial Events : organisation d’évènements (colloques, séminaires...)
Plus d’information sur la commercialisation :
Thierry Perraud
Developpeur Economique
Mission Lyon La Duchère
227 avenue du Plateau
69009 Lyon
Tél. 04 37 49 73 90
Calendrier prévisionnel
Les travaux sont en cours (terrassement, curetage pour les bâtiments réhabilités).
Le programme sera livré par tranches :
- Bâtiments B02/B03/B04, chantier en cours, livraison 4e trimestre 2011
- B01, démarrage 2e trimestre 2011, livraison 4e trimestre 2012
- Tranche A chantier en cours, livraison 4e trimestre 2011
- Tranche C démarrage 2ème trimestre 2011, livraison 4e trimestre 2012.
Un impact important en terme d’emploi
Une convention de site.
La fermeture du site de l’entreprise SLI en 2005 a fait l’objet d’une convention de site conclu entre l’Etat SLI France et le Grand Lyon, le 31 juillet 2006 qui a été prolongée en juillet 2009. Cette convention a permis d’aider au reclassement des salariés du site, la convention a permis de mettre en place une action de redynamisation du bassin d’emploi en soutenant des projets de création d’entreprises ou de développement (moins de 3 ans). Cette action est gérée par Rhône Développement Initiative, membre du réseau Lyon_Ville de L’Entrepreneuriat.
L’action de la convention de site SLI arrive pratiquement à sa fin et à permis dores et déjà d’aider 28 entreprises de l’agglomération pour près de 71 emplois directs créés et 32 emplois consolidés.
Un site classé en Zone Franche Urbaine
Situé sur la zone d’extension de la ZFU Lyon 9e Duchère, le parc Greenopolis pourra accueillir à terme 650 emplois (soit l’équivalent r du nombre actuel d’emploi à La Duchère).
Afin de faciliter le recrutement de résidant de la zone franche de la Duchère ou des autres ZUS et ZFU de l’agglomération, un partenariat a été mis en place avec la Maison de l’Emploi et de la Formation de Lyon. Toutes les entreprises qui vont s’implanter dans le cadre du programme vont être rencontrées afin d’identifier les projets de recrutement ou en lien avec les ressources humaines et mettre en place un accompagnement ciblé. Quatre entreprises ont d’ores et déjà été rencontrées : JLR Distribution, ACPPA, Mondial Events et PassWord. Les autres entreprises seront rencontrées au fur et à mesure des signatures.
Les différents soutiens de la collectivité au programme Greenopolis
Depuis, la réflexion initiale, jusqu’à la livraison du programme, le programme Greenopolis a fait l’objet d’un suivi de tous les instants par la collectivité :
- Valorisation d’un foncier du Grand Lyon à travers la réalisation d’un programme mixte bureaux et activité.
- Dépollution : prise en charge par le Grand Lyon des investigations complémentaires non réalisées par l’entreprise SLI.
- Archéologie : le service municipal (S.A.M.) de la Ville de Lyon, responsable du diagnostic archéologique a optimisé le calendrier des fouilles.
- Commercialisation : le comité d’agrément est composé notamment du développeur économique, du chargé de mission zone franche et du pôle implantation du Grand Lyon, ce qui a permis d’effectuer de nombreuses orientations répondant aux objectifs de développement économique du secteur.
