Au démarrage du Grand Projet de Ville, La Duchère est marquée par une faible diversité de logements. Si un grand nombre d’habitants est attaché au quartier, le manque de logements en locatif libre ou en accession à la propriété est un handicap qui freine la mobilité résidentielle des Duchérois et l’attractivité du quartier.
C’est pourquoi 1 600 logements diversifiés seront construits d’ici 2015 : logements sociaux, résidences services pour étudiants, accession libre et sociale, locatif libre et intermédiaire... Autant de nouvelles opportunités qui favorisent la venue de nouveaux habitants et la mobilité résidentielle des Duchérois.
Pour permettre cette restructuration de l’habitat sur le quartier, plusieurs immeubles de logement social au bâti vieillissant (1 600 logements sociaux au total) ont été ou seront démolis. À l’horizon 2015, la part du logement locatif social sera ainsi ramenée de 80% à 60% à La Duchère et la part du parc privé passera de 20% à 40%. Pour chaque logement social démoli à La Duchère, un logement social est reconstitué sur la ville de Lyon.
En parallèle de la diversification par la construction de logements neufs, il s’agit également de conforter l’état et la gestion des logements existants, tant social que privé. Ainsi, un travail est conduit avec les 13 copropriétés du quartier (soit 1100 logements environ) pour requalifier leurs immeubles, stabiliser leur occupation et leur fonctionnement, afin de pouvoir répondre à une autre demande d’accession à la propriété. Le parc HLM est aussi concerné à travers des opérations de restructuration, résidentialisation et réhabilitation des parties communes ou des logements, conduites par l’ensemble des bailleurs sur tous les quartiers de La Duchère.
